Combien cela coûte-t-il à louer une maison pendant un mois: 2024 Classement de location des villes populaires nationales
Récemment, le marché locatif est de nouveau revenu un sujet brûlant en raison de facteurs tels que la saison de remise des diplômes et les vagues de l'emploi. Cet article combine les données de location de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours (à partir de juillet 2024) pour trier les niveaux de location des villes clés à travers le pays et analyser les facteurs d'influence.
1. Classement de location mensuel des grandes villes du pays
| Ville | Prix moyen d'une chambre (yuan / mois) | Prix moyen de deux chambres (yuan / mois) | Changements d'année |
|---|---|---|---|
| Pékin | 6 200 | 8 500 | + 3,2% |
| Shanghai | 5 800 | 7 900 | + 2,8% |
| Shenzhen | 5 300 | 7 200 | + 4,1% |
| Guangzhou | 3 600 | 5100 | + 1,9% |
| Hangzhou | 3 400 | 4 800 | + 5,6% |
| Chengdu | 2 200 | 3 300 | -0,7% |
2. Comparaison des prix des zones de location populaires
| Ville | Cercles commerciaux populaires | Prix moyen d'une chambre (yuan / mois) |
|---|---|---|
| Pékin | Temple Huilong | 4 500 |
| Shanghai | Zhangjiang, Pudong | 4 800 |
| Shenzhen | Nanshan Science and Technology Park | 5 900 |
| Guangzhou | Tianhe CBD | 4 200 |
3. Trois facteurs majeurs affectant le loyer
1 et 1Emplacement géographique: Les maisons le long de la ligne de métro sont de 15% à 25% plus élevées que les loyers de logements non subway dans la même zone, et la prime pour le logement du district scolaire est généralement de 20%.
2Type d'inscription: Le prix moyen des appartements de location à long terme est de 8% à 12% plus élevé que celui des gens ordinaires, mais il fournit des services à valeur ajoutée tels que le nettoyage et l'entretien.
3 et 3Relation de l'offre et de la demande: Au cours de la saison de remise des diplômes de juin à août, les loyers de logement dans les collèges et les universités ont augmenté de 5% à 10%, et certaines zones populaires ont même vu "difficile à trouver une maison".
4. Nouvelles tendances dans les logements locatifs en 2024
1 et 1La différenciation des loyers s'intensifie: Les loyers dans les nouvelles zones urbaines de base (comme Pékin Yizhuang et Shanghai Lingang) ont augmenté de 7%, bien plus élevé que ceux des anciennes zones urbaines.
2Augmentation du ratio de partage partagée: Les données montrent que 65% des locataires post-00 choisissent de partager le loyer et que le loyer mensuel moyen peut être contrôlé dans 1 500 yuans.
3 et 3Vulgarisation de la maison intelligente: La prime de location pour les propriétés équipées de serrures de porte intelligentes et de climatiseurs est d'environ 300 à 500 yuans par mois.
5. Suggestions de location pratiques
1. Évitez la haute saison de juin à août, et il y a plus de place pour louer une maison en mars à avril.
2. Confirmer la méthode de tarification des factures d'eau et d'électricité avant de signer le contrat, et la dépense mensuelle moyenne de l'eau et de l'électricité commerciales est de 200 à 400 yuans.
3. Utiliser des plateformes de location gouvernementales (telles que la «location humaine» de la Commission du logement et du développement urbain-rural de Beijing) pour exempter les frais d'agence.
Conclusion:Selon les dernières données, le coût de la location nationale est caractérisé par "haut dans le sud et bas dans le nord". Il est recommandé que les locataires combinent le temps de trajet et le soutien à la vie pour le considérer de manière exhaustive. À l'avenir, avec l'entrée de logements locatifs abordables sur le marché, les loyers dans certaines villes peuvent subir des réductions structurelles.
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