Comment utiliser les fonds de prévoyance lors de l'achat d'une maison à Huizhou : les dernières politiques et guide de fonctionnement
Avec l'ajustement continu des politiques du marché immobilier de Huizhou, les achats de fonds de prévoyance pour le logement sont devenus le premier choix pour de nombreux acheteurs de logements. Cet article combinera les sujets d'actualité et le contenu d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour vous fournir une analyse détaillée de la façon d'utiliser les fonds de prévoyance lors de l'achat d'une maison à Huizhou et fournir une référence de données structurées.
1. Dernière politique de prêt du fonds de prévoyance de Huizhou (mise à jour en 2024)
| Projet | Norme |
|---|---|
| Montant du prêt | Le maximum est de 500 000 RMB pour une personne seule et de 800 000 RMB pour un couple. |
| taux d'intérêt du prêt | 3,1% pour la première résidence et 3,575% pour la résidence secondaire |
| Durée du prêt | Jusqu'à 30 ans (ne dépassant pas l'âge de la retraite + 5 ans) |
| Taux d'acompte | 20% pour la première maison, 30% pour la deuxième maison |
| Exigences de dépôt | Dépôt continu pendant plus de 6 mois |
2. Processus d'achat d'une maison du Fonds de prévoyance de Huizhou
1.Préqualification: Vérifiez la limite du prêt via le site officiel ou l'application du centre de gestion du fonds de prévoyance pour le logement de Huizhou
2.Confirmation de propriété: Pour acheter un logement commercial en prévente, le promoteur doit s'être inscrit, et pour les logements d'occasion, il faut obtenir un certificat immobilier
3.Préparation du matériel:
| Type de matériau | Exigences spécifiques |
|---|---|
| Preuve d'identité | Cartes d'identité, livrets d'enregistrement du ménage et actes de mariage des deux époux |
| Preuve de revenu | Déclaration de salaire des 12 derniers mois |
| contrat d'achat d'une maison | Contrat formel enregistré |
| bon d'acompte | Preuve de paiement d'au moins 20 % du prix total de la chambre |
4.demande de prêt: Déposer une demande au Centre de Gestion de la Caisse de Prévoyance ou à la banque fiduciaire (acceptée sous 3 jours ouvrés)
5.inscription hypothécaire: Gérer les procédures de prêt hypothécaire immobilier (cela prend 5 à 7 jours ouvrables)
6.prêt: Les prêts seront versés sur le compte du promoteur dans les 5 jours ouvrables suivant la finalisation du prêt hypothécaire.
3. Points chauds d'utilisation des fonds de prévoyance dans divers districts de Huizhou
| zone | Propriétés populaires | Prix moyen (yuan/㎡) | Taux d'utilisation des fonds de prévoyance |
|---|---|---|---|
| District de Huicheng | Projet de la région du lac Jinshan | 12 000-15 000 | 68% |
| District de Zhongkai | Ville intelligente écologique de Tonghu | 9 000-11 000 | 72% |
| District de la baie de Daya | Projet Linshen du district ouest | 10 000-13 000 | 65% |
| District de Huiyang | Zone de la nouvelle ville de Baiyun | 8 500-10 500 | 60% |
4. Questions fréquemment posées
1.Les fonds de prévoyance provenant d'autres endroits peuvent-ils être utilisés à Huizhou ?Oui, il doit remplir les conditions de reconnaissance mutuelle du gisement de Huizhou ou de la ville de la région de la Grande Baie de Guangdong-Hong Kong-Macao.
2.Comment demander un prêt de portefeuille ?La partie fonds de prévoyance est mise en œuvre conformément à la politique, la partie prêt commercial doit être demandée séparément et le taux d'intérêt est basé sur les normes bancaires.
3.Quelles sont les règles pour un remboursement anticipé ?Vous pouvez en faire la demande après 12 mois de remboursement normal et effectuer un remboursement anticipé sans frais une fois par an.
4.Quelles sont les restrictions sur les prêts de prévoyance pour le logement d'occasion ?Si la maison n'a pas plus de 20 ans, elle doit être évaluée par le Centre de Caisse de Prévoyance.
5. Conseils d'experts
1. Donner la priorité aux projets de coopération en matière de fonds de prévoyance pour le logement, ce qui peut réduire les délais d'approbation
2. Les couples peuvent augmenter le montant du prêt en faisant une demande conjointe. Il est recommandé de calculer à l'avance le plan optimal.
3. Suivez le compte officiel WeChat « Huizhou Provident Fund » pour obtenir les derniers changements de politique
4. Vous pouvez utiliser le solde de la caisse de prévoyance pour compenser une partie de l'acompte avant de contracter un emprunt.
En planifiant correctement l'utilisation des fonds de prévoyance, vous pouvez économiser 10 à 20 % des frais d'intérêts lors de l'achat d'une maison à Huizhou. Il est recommandé aux acheteurs de logement de faire un usage flexible des prestations du fonds de prévoyance en fonction de leur propre situation et en conjonction avec les dernières politiques.
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