Les propriétaires d'immeubles inachevés de Zhengzhou ont collectivement coupé l'offre: le développeur a détourné les fonds réglementaires et a déposé une affaire

Les propriétaires d'immeubles inachevés de Zhengzhou ont collectivement coupé l'offre: le développeur a détourné les fonds réglementaires et a déposé une affaire

Récemment, les coupes collectives d'approvisionnement de bâtiments inachevées à Zhengzhou ont attiré l'attention du public. Selon les médias, de nombreux projets immobiliers à Zhengzhou ont suspendu des projets en raison de la mauvaise émission des fonds réglementaires par les développeurs. Après avoir échoué plusieurs droits, les propriétaires ont choisi de réduire collectivement l'offre pour exprimer leurs demandes. À l'heure actuelle, le développeur impliqué a fait l'objet d'une enquête, mais le dilemme du propriétaire n'a pas été fondamentalement résolu.

Contexte des incidents: L'appropriation des fonds réglementaires mène à des projets inachevés

Ces dernières années, le marché immobilier de Zhengzhou a fréquemment connu des bâtiments inachevés, parmi lesquels le détournement des fonds réglementaires est l'une des principales raisons. Selon le propriétaire, le promoteur a illégalement collecté le prix d'achat de la maison sans obtenir de licence de prévente et détourné les fonds de réglementation qui auraient dû être utilisés à d'autres fins, ce qui a entraîné la rupture de la chaîne de capital du projet et la stagnation du projet. Voici quelques données de la propriété impliquée:

Coupes de fournitures collectives par les propriétaires: un mouvement sans défense

Face à la propriété inachevée et à l'attitude superficielle des développeurs, certains propriétaires ont choisi de couper collectivement leur approvisionnement. Un propriétaire a déclaré: "Nous remboursons l'hypothèque chaque mois, mais nous ne pouvons pas voir l'espoir de livrer la maison. L'approvisionnement en arrêt est le dernier recours." Ce qui suit est les statistiques sur les principales raisons pour lesquelles les propriétaires réduisent l'offre:

Le gouvernement répond: enquêter sur le développeur

Après que l'incident a fermenté, les départements pertinents de la ville de Zhengzhou sont intervenus dans l'enquête. À l'heure actuelle, le développeur impliqué a été déposé pour détournement des fonds réglementaires, et certaines personnes responsables ont été prises pour des mesures obligatoires. Le gouvernement a déclaré qu'il exhorterait les développeurs à reprendre le travail dès que possible et à renforcer la supervision des fonds de pré-vente. Voici les mesures prises par le gouvernement récemment:

Réflexion de l'industrie: comment éviter les bâtiments inachevés?

L'incident de bâtiment inachevé à Zhengzhou n'est pas un cas isolé, et des problèmes similaires se sont produits dans de nombreux endroits à travers le pays. Les experts ont souligné que les lacunes dans la supervision des fonds de pré-vente sont la principale raison de la présence fréquente de bâtiments inachevés. Voici quelques conseils pour éviter les bâtiments inachevés:

1 et 1Renforcer la supervision du fonds: Mettez en œuvre une gestion spéciale des comptes pour s'assurer que les fonds de pré-vente sont utilisés pour la construction de projets.

2Soulever le seuil d'entrée pour les développeurs: Restreindre les qualifications de développement pour les entreprises ayant une force financière insuffisante.

3 et 3Améliorer les lois et les réglementations: Clarifier la responsabilité pénale pour le détournement des fonds réglementaires et augmenter les pénalités.

4Introduire un mécanisme d'assurance: Explorez l'assurance des achats de maisons pour réduire les risques des propriétaires.

Conclusion

Le coupure collective des bâtiments inachevés à Zhengzhou a une fois de plus révélé les lacunes réglementaires sur le marché immobilier. La résolution de ce problème nécessite la coopération du gouvernement, des promoteurs et des institutions financières pour protéger efficacement les droits et intérêts légitimes des acheteurs de maisons. Pour les propriétaires, bien que les réductions d'offre puissent exprimer leurs demandes, ils doivent également évaluer soigneusement les risques juridiques. À l'avenir, comment améliorer le système de prévente et empêcher les incidents similaires de se reproduire, deviendra l'orientation clé de la réforme de l'industrie.