La zone du logement commercial à vendre à l'échelle nationale a diminué pendant 6 mois consécutifs: le cycle de digestion des stocks est de 10,6 mois

La zone du logement commercial à vendre à l'échelle nationale a diminué pendant 6 mois consécutifs: le cycle de digestion des stocks est de 10,6 mois

Récemment, les dernières données publiées par le National Bureau of Statistics montrent que la zone de logement commercial à vendre à l'échelle nationale a montré une tendance à la baisse pendant six mois consécutifs, et le cycle de digestion des stocks a été raccourci à 10,6 mois. Ce phénomène reflète les nouveaux changements sur le marché immobilier en vertu de la réglementation des politiques et de l'adaptation des relations sur le marché et de la demande. Cet article combinera des données structurées pour analyser l'état actuel et les tendances futures du marché immobilier actuel.

1. La zone de vente de logements commerciaux continue de diminuer

Selon les données du National Bureau of Statistics, en octobre 2023, la zone nationale de logement commercial à vendre était de 650 millions de mètres carrés, une diminution de 300 millions de mètres carrés par rapport au mois précédent et une diminution de 4,4% par mois. Il s'agit du sixième mois de déclin consécutif depuis mai 2023, montrant une élimination accélérée des stocks.

2. Le cycle de digestion des stocks est raccourci à 10,6 mois

Le cycle de digestion des stocks est un indicateur important pour mesurer l'équilibre de l'offre et de la demande sur le marché immobilier. Selon les estimations, le cycle de digestion actuel des stocks de logements commerciaux actuels est de 10,6 mois, ce qui se raccourcissait encore par rapport aux 11,2 mois le mois dernier. Ces données montrent que la relation de l'offre et de la demande du marché s'améliore progressivement.

3. L'effet du règlement politique est révélé

Depuis le début de cette année, de nombreux endroits ont introduit une série de politiques de soutien immobilier, notamment la réduction du ratio d'acompte, la relaxation des restrictions d'achat et de prêt et la fourniture de subventions à l'achat de logement. Ces politiques ont effectivement stimulé la demande du marché et accéléré les ventes d'inventaires. En outre, certaines sociétés immobilières ont également promu la digestion des stocks grâce à la réduction et à la promotion des prix, à l'achèvement et à la livraison accélérés.

4. La différenciation régionale est évidente

D'un point de vue régional, le cycle de digestion des stocks dans les villes de premier et de deuxième niveau est généralement court et certaines villes chaudes sont encore moins de 6 mois; tandis que la pression d'inventaire dans les villes de troisième et quatrième niveau est encore relativement importante et le cycle de digestion dépasse généralement 15 mois. Cette différenciation reflète les différences de mobilité de la population, de vitalité économique, etc. dans les villes à différents niveaux.

5. Perspectives de tendance futures

Avec la libération continue des effets politiques et l'autorégulation du marché, il est prévu que la zone de logement commercial à vendre restera dans une tendance à la baisse au cours des prochains mois. Cependant, il convient de noter que le marché immobilier est toujours confronté à des défis tels que la pression économique à la baisse et les attentes instables du revenu des résidents, et le rythme des ventes d'inventaire peut ralentir. De plus, le problème des chaînes de capitaux serrées des sociétés immobilières n'a pas été complètement résolu et certains projets peuvent faire face à une pression de livraison.

Dans l'ensemble, la réduction actuelle des stocks nationaux du logement commercial a fait des progrès positifs, mais la question de la différenciation régionale nécessite encore une attention. À l'avenir, les politiques devraient être mises en œuvre plus précisément, répondre aux besoins raisonnables du logement et promouvoir le développement stable et sain du marché immobilier.