Qu'en est-il du siècle Jincheng de Xianyang ? ——Sujets d'actualité et analyses structurées au cours des 10 derniers jours
Avec l'accélération de l'urbanisation à Xianyang, Century Jincheng a attiré beaucoup d'attention en tant que zone résidentielle émergente. Cet article combine les sujets d'actualité sur Internet au cours des 10 derniers jours pour mener une analyse structurée des avantages et des inconvénients du projet à partir des dimensions des prix des logements, des installations annexes, des transports, etc., afin de fournir une référence aux acheteurs de maison.
1. Revue des sujets d'actualité sur Internet (10 derniers jours)
| Mots-clés du sujet | Popularité des discussions | Point principal |
|---|---|---|
| Prix des logements à Xianyang Century Jincheng | ★★★★☆ | Le prix moyen est de 6 500 à 7 500 yuans/㎡, soit 20 % de moins que celui de la principale zone urbaine. |
| Controverse dans le district scolaire de Century Jincheng | ★★★☆☆ | Les parents ont des doutes sur la qualité de l’enseignement à l’école primaire Rainbow de Zipian |
| Plan de prolongement de la ligne 1 du métro | ★★★★★ | Lors de son ouverture en 2025, il réduira le temps de trajet vers le centre-ville. |
2. Comparaison des données de base du projet
| indice | Siècle Jincheng | Moyenne de Xi'an |
|---|---|---|
| Prix résidentiel moyen (yuan/㎡) | 6800 | 8200 |
| Rapport surface au sol | 2.8 | 3.2 |
| taux de verdissement | 35% | 28% |
| Distance de la station de métro (km en ligne droite) | 1.2 (en cours de planification) | 0,8 (existant) |
3. Analyse approfondie
1. Avantage de prix évident
Le projet se concentre sur le marché de la demande rigide et il existe un effet évident de dépression des prix par rapport à la principale zone urbaine de Xianyang. Il convient toutefois de noter que certains immeubles sont proches de lignes à haute tension et que les logements à prix réduits sont majoritairement concentrés dans ces endroits.
2. Les installations de soutien sont progressivement améliorées.
Côté commercial, le supermarché Renrenle a été signé (ouverture au deuxième trimestre 2024), mais les ressources médicales reposent toujours sur l'hôpital 215 situé à 3 kilomètres. Les installations pédagogiques sont devenues au centre de controverses récentes et il n’existe aucune école primaire ou secondaire clé dans les environs.
3. Valeur ajoutée attendue du transport
Selon la troisième phase du plan de transport ferroviaire de la ville de Xianyang, après l'ouverture à la circulation de l'extension de la ligne 1, le temps de trajet entre le projet et la gare de Xianyang Ouest sera réduit à 15 minutes. Actuellement, elle s'appuie principalement sur les lignes de bus (Lignes 11 et 20).
4. Conseils pour l'achat d'une maison
• Convient pour : les jeunes familles avec un budget limité, les navetteurs de la gare de Xianyang Ouest
• Conseils pour éviter les fosses : donner la priorité aux bâtiments éloignés des lignes à haute tension et confirmer la politique de zonage du district scolaire
• Conseil en investissement : il doit être détenu pendant plus de 5 ans en attendant que les facilités de soutien arrivent à maturité, et l'espace d'appréciation à court terme est limité.
5. Extraits de véritables critiques d’internautes
| Plateforme source | Vérifier le contenu | tendances émotionnelles |
|---|---|---|
| Anjuke | Les frais de propriété de 2,2 yuans sont un peu chers, mais la sécurité est en service 24 heures sur 24. | neutre |
| Tik Tok | Le bruit des travaux sur le chantier est fort la nuit, affectant le repos | Négatif |
| Forum des propriétaires | Le taux de disponibilité des logements pour chaque type d'unité est de 82 %, ce qui est supérieur à celui des concurrents environnants. | devant |
En résumé, Century Jincheng, en tant qu'immobilier rentable dans l'ouest de la ville de Xianyang, convient aux acheteurs de maison sensibles au prix mais qui peuvent accepter la période de transition des installations de soutien. Il est recommandé de procéder à des inspections sur place de l'avancement de la construction et de prêter attention à l'avancement de la construction du métro en 2024.
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